İncek site yönetimi, villa sitelerinden çok bloklu projelere kadar her yapının hukuki türüne göre Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun yürütülen yönetimdir. Sekiz ve üzeri bağımsız bölümde yönetici atamak zorunludur (KMK m.34); toplu yapılarda m.66–74 uygulanır. Her ay faturası ve dekontuyla belgeli gelir-gider raporu sunuyor, ücretsiz keşif sonrası yazılı teklif veriyoruz.
İncek hangi idari çerçevede?
İncek, Gölbaşı ilçesine bağlı bir mahalledir.2 Gölbaşı, adını Mogan ve Eymir göllerinin kıyısında yer almasından alır. Mahallede park, yol ve altyapı işlerinde muhatap Gölbaşı Belediyesi'dir;3 kat mülkiyetinden doğan uyuşmazlıklar ise taşınmazın bulunduğu yerin sulh mahkemesinde çözülür (KMK ek m.1). Bu ayrım yönetimde önemlidir: belediyeden istenecek bir hizmet ile kat malikleri arasındaki gider uyuşmazlığı farklı kapılara gider.
İlçe düzeyindeki genel çerçeve için Gölbaşı site yönetimi sayfamıza, hizmetin kapsamı için Ankara site yönetimi sayfamıza bakabilirsiniz.
İncek'in yapı stoğu: villa sitelerinden büyük ölçekli bloklara
İncek, mahalle adından daha geniş bir semttir. İncek semti; Gölbaşı ilçesine bağlı İncek, Kızılcaşar, Taşpınar ve Tulumtaş mahalleleri ile Hacılar Mahallesi'nin kuzey kısımlarını, Çankaya ilçesine bağlı Ahlatlıbel Mahallesi ile Alacaatlı Mahallesi'nin güney kısımlarını kapsar.7 Bu nedenle "İncek'te" diye anılan bir site tapuda Çankaya'da görünebilir; belediye, tapu ve imar işlemlerinde tapudaki mahalle ve ada-parsel esas alınır. Semtin kamusal kimliğini büyük kurumlar belirler: Anayasa Mahkemesi'nin adresi Ahlatlıbel Mahallesi, İncek Şehit Savcı Mehmet Selim Kiraz Bulvarı'dır;8 semtte Atılım ve Ufuk üniversiteleri de yer alır.7
Akademik çalışmalar İncek'in konut kimliğini dışa kapalı yerleşimlerle tanımlar. 2025'te kabul edilen bir yüksek lisans tezine göre Ankara'daki dışa kapalı konut yerleşimleri İstanbul'a göre daha geç, özellikle 2000'li yıllarda hız kazanmıştır; bu yerleşimlerin büyük kısmı Oran ve İncek bölgelerinde yoğunlaşır ve genellikle diplomatlar, bürokratlar ve iş insanlarının tercih ettiği lüks konut projeleridir. Aynı tez, İncek'teki örnekleri geniş bahçeli villalar ve özel güvenlik hizmetleriyle tarif eder.9
Semtte villa sitelerinin yanında çok blokluk büyük projeler de vardır. Hacılar Mahallesi'nde, geliştiricisinin 26 Mayıs 2026 tarihli bültenine göre 108.000 m² arsa üzerinde 296.000 m² inşaat alanlı, 1.199 konutlu bir proje bulunur; daireler 71 m²'lik 1+1'den 562 m²'lik büyük dairelere uzanır, projenin %68'i sosyal ve peyzaj alanıdır, 7.800 m²'lik 43 ticari birim vardır; temeli 2014'te atılmış, teslimleri Nisan 2016'da tamamlanmıştır.10 Bu ölçekte bir yerleşimde İncek site yönetimi, birkaç villalık bir siteden çok küçük bir mahallenin yönetimine benzer; konut ve ticari birimlerin aynı projede olması, giderlerin tahsis edildikleri yapı ve tesislere göre ayrılmasını gerektirir (toplu yapıda m.72).
| Konut tipi | Kaynakta görülen özellik | Yönetimin öncelikli gündemi |
|---|---|---|
| Dışa kapalı villa sitesi | Geniş bahçeli villalar, özel güvenlik9 | Bahçıvan ve bekçi giderleri eşit, ortak yer bakımı arsa payı oranında (m.20); İncek villa sitesi yönetiminde peyzaj ve güvenlik bütçesi |
| Büyük ölçekli blok proje | 1+1'den büyük dairelere, %68 sosyal ve peyzaj alanı, ticari birimler10 | Konut–ticaret gider ayrımı, sosyal tesis işletme giderleri, toplu yapı kurulları |
| Ayrı parselli müstakil villalar | Her villanın kendi parseli | KMK uygulanmaz; ortak hizmet için sözleşme zemini (yukarıdaki tablo) |
İmar çizgisi de semtin karakterini korur. Basına yansıyan bilgilere göre Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.02.2017 tarihli ve 356 sayılı kararıyla İncek Mahallesi'nde yaklaşık 60.000 m²'lik bir alanda yapılan plan değişikliği emsali 0,33'ten 2'ye çıkarmış, yükseklik sınırlamasını kaldırmış ve konut sayısını 25'ten 390'a yükseltmişti. Mimarlar Odası Ankara Şubesi'nin açtığı davada Ankara 7. İdare Mahkemesi, değişikliği şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına aykırı bularak iptal etmiştir.11 Komşu parsellerdeki plan değişiklikleri sitenin yol, otopark ve altyapı yükünü etkileyebildiği için Gölbaşı site yönetimi ve Ahlatlıbel site yönetimi gündeminde imar askı ilanlarını izlemek faydalıdır.
Sakin memnuniyeti açısından da bir ipucu vardır. Aynı tez, iki dışa kapalı sitede yapılan anketlerde sunulan olanakların çeşitliliği, kullanışlılığı ve ulaşılabilirliği arttıkça kullanıcı memnuniyetinin yükseldiği sonucuna ulaşmış; ev sahibi ya da kiracı olmanın genel memnuniyet üzerinde belirgin bir etkisi bulunmadığını görmüştür.9 Bu, İncek gibi tesisli sitelerde yönetimin asıl işinin ortak tesisleri bakımlı ve herkes için erişilebilir tutmak olduğunu gösterir. Villa sitesinden apartman tipi bloklara kadar İncek'te profesyonel site yönetiminin ölçüsü budur; İncek apartman yönetimi de aynı kurallara dayanır.
Yapı tipine göre hangi hukuk işler?
Aşağıdaki tablo İncek'teki her yapının bu özelliklere sahip olduğunu söylemez; bir yapıyı değerlendirirken önce hangi satıra girdiğine bakmak gerekir.1
| Yapı tipi | Dayanak | Karar ve yeter sayı | Sık görülen sorun |
|---|---|---|---|
| Tek parselde villa sitesi (kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş) | KMK genel hükümleri | Yönetim planı değişikliği: tüm kat maliklerinin beşte dördü (m.28). Yönetici: sayı ve arsa payı çoğunluğu; sekiz ve üzeri bağımsız bölümde zorunlu (m.34) | Havuz, peyzaj ve güvenlik giderinin dağılımı |
| Her biri ayrı parsel olan müstakil villalar | KMK uygulanmaz | Ortak yol, aydınlatma ve güvenlik için sözleşme, dernek veya kooperatif gibi başka bir zemin gerekir | Ortak giderin hukuki dayanağının zayıf kalması |
| Birden çok parselli, ortak sosyal tesisli yerleşim | Toplu yapı: m.66–74 | Tek yönetim planı; değişiklik için temsil edilen bağımsız bölümlerin üçte ikisi (m.70). Yönetici ve denetçi: temsil edilen bölüm sayısının salt çoğunluğu (m.71) | Blok giderleri ile tüm yerleşimin giderlerinin ayrılması (m.72) |
| Yeni teslim edilen toplu yapı | Geçici yönetim: m.73 | Planda öngörülmüşse bitimden bir yıl sonrasına kadar; her hâlde ilk yapı ruhsatından on yıl | Geçici yönetimin süresinin dolması ve kalıcı kurulun kurulamaması |
Toplu yapı; bir veya birden çok imar parseli üzerinde, onaylı bir yerleşim planına göre yapılmış veya yapılacak, altyapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder. Bir sitenin toplu yapı sayılıp sayılmadığı, adından değil tapu ve onaylı vaziyet planından anlaşılır.4
Villa sitesinde gider kimin üzerine yazılır?
Villa sitelerinde aidat tartışması çoğu zaman tek bir sorudan çıkar: giderler eşit mi, arsa payına göre mi paylaşılır? Kanun iki grup ayırır ve bunu aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça uygular (KMK m.20):
- Eşit paylaşılanlar: kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri ile bunlar için toplanan avans. Peyzaj ve güvenlik personeli olan bir villa sitesinde bu kalem, arsa payı küçük de olsa herkese eşit yansır.
- Arsa payı oranında paylaşılanlar: anagayrimenkulün sigorta primleri, ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri, yönetici aylığı ve ortak tesislerin işletme giderleri.
- Vazgeçme itirazı geçersizdir: havuzu veya spor alanını kullanmamak, gider payından kurtulma sebebi sayılmaz (m.20/c).
- Toplu yapıda ayrıca: yalnızca belli yapılara tahsis edilmiş tesislerin giderini o yapılardaki malikler, tüm bağımsız bölümlere tahsis edilmiş tesislerin giderini bütün malikler karşılar (m.72).
Sulama ve peyzaj bakımı mevsime göre dalgalanan bir kalemdir; bu yüzden bütçenin yıl başında işletme projesiyle kurula sunulması gerekir. 7579 sayılı Kanundan sonra işletme projesi kat malikleri kurulunda onaylanır; onaylı proje yoksa yönetici en geç üç ay içinde kurulda onaylanıncaya kadar geçici bir proje yapar. Mevcut bir proje varsa geçici projenin bedeli, bir önceki yıla ilişkin yeniden değerleme oranını aşamaz (m.37). Avans ise işletme projesi onaylanıncaya kadar toplanır (m.35/d). Ayrıntı için işletme projesi nedir? rehberimize, ödenmeyen paylar için aidat alacağında hukuki takip sayfamıza bakın.
Yeni teslim edilen projede ilk üç ay
Müteahhitten devralınan bir sitede ilk üç ayın düzeni, sonraki yılların aidat disiplinini belirler. Aşağıdaki sıra, kanundaki hükümlere göre hazırlanmış bir kontrol listesidir:
- Yönetim planının tarihini kontrol edin. Yönetim planının ve sonraki değişikliklerin tarihi kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir (m.28).
- Geçici yönetim hükmünü okuyun. Kime, ne zamana kadar yetki verdiğini ve kalıcı kurulun nasıl toplanacağını plan belirler (m.73).
- Kat irtifakı mı, kat mülkiyeti mi? Yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa bile yönetimde KMK hükümleri uygulanır (m.17).
- İşletme projesini kurulda onaylatın. Proje yoksa üç ay içinde geçici proje hazırlanır (m.37).
- Hesabı yönetici sıfatıyla açın. Aidatlar, anagayrimenkulün yöneticisi sıfatı gösterilerek açılan banka hesabında toplanır (m.35/j). Kurul kararları noter onaylı, sayfa numaralı karar defterine yazılır (m.32).
- Asansörleri kayda alın. Aylık bakımların ve yıllık kontrollerin ilgili teknik düzenlemelere uygun yaptırılması yöneticinin görevidir (m.35/l).
- Eksik iş ve belge listesini çıkarın. Teslim tutanağı, garanti belgeleri ve teknik projeler yönetim arşivine alınır.
Bu adımların profesyonel yönetime geçişteki karşılığı profesyonel site yönetimine geçiş rehberimizde anlatılmıştır; toplantı ve çağrı usulü için kat malikleri kurulu toplantısı sayfamıza bakabilirsiniz.
Ortak tesis envanteri: hangi soru nereye bağlanır?
| Tesis | Sorulacak soru | Dayanak |
|---|---|---|
| Havuz ve spor alanı | İşletme gideri hangi malikler arasında, hangi oranla paylaşılıyor? | m.20/b–c, m.72 |
| Peyzaj ve sulama | Mevsimlik bütçe işletme projesinde ayrı kalem olarak görünüyor mu? | m.20/a, m.37 |
| Güvenlik ve bekçi | Gider eşit mi yansıyor, plan başka bir ölçü koymuş mu? | m.20/a |
| Hidrofor, jeneratör, kapalı otopark | Periyodik bakım sözleşmesi ve kayıtları var mı? | m.35/b |
| Asansör | Aylık bakım ve yıllık kontrol belgeleri düzenli mi? | m.35/l |
Bakım ve peyzaj hizmetlerinin kapsamı için teknik bakım ve onarım, temizlik ve peyzaj ve entegre tesis yönetimi sayfalarına göz atın.
Ankara Yönetim Merkezi İncek'te nasıl çalışır?
- Her ay faturası ve dekontuyla belgeli gelir-gider raporu sunar.
- Taahhüt ve cayma bedeli almaz; ücretsiz keşif sonrası yazılı teklif verir.
- Aidat alacağında alanında uzman profesyonel hukuki destekle takip yürütür.
- Apsiyon üzerinden 7/24 talep takibi sağlar.
Gölbaşı'nın nüfusu kaçtır ve nasıl değişiyor?
Gölbaşı'nın 2025 sonu nüfusu 168.881'dir; bu sayı 2024'te 165.201, 2023'te 157.605 idi.14
| Yıl | Gölbaşı nüfusu | Bir önceki yıla göre değişim |
|---|---|---|
| 2023 | 157.605 | — |
| 2024 | 165.201 | +7.596 |
| 2025 | 168.881 | +3.680 |
Ankara'nın 2025 nüfusu 5.910.320'dir; Gölbaşı bunun yüzde 2,86'sını oluşturur.14 Bu sayılar ilçe toplamıdır. İncek semti iki ilçeye yayıldığı için (yukarıda anlatıldı) sayılar İncek'in nüfusunu göstermez. Kaynak: TÜİK, Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi; erişim 24 Ekim 2026.
İncek'teki TOKİ projesinde yönetim kuralı nasıl belirlenir?
Bir sitenin hangi hükümlere bağlı olduğu, tapu kaydından ve onaylı yönetim planından anlaşılır (KMK m.28, m.66). İncek'te TOKİ'nin proje listesinde "Ankara Gölbaşı İncek 2. Etap" adlı bir yerleşim yer alır.15
| Kalem | TOKİ sayfasındaki bilgi |
|---|---|
| Konut | 1.585 adet |
| Otopark | 15 adet |
| Ortak yapılar | Sosyal tesis, ilkokul, cami, spor salonu, ticaret merkezi |
| Sayfada görünen tarih | 27 Şubat 2014 |
Kanun, toplu yapıyı ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapı olarak tanımlar (m.66). TOKİ sayfası projenin yönetim planı veya hukuki türü hakkında bilgi vermez; bu bilgi her sitenin kendi tapusunda ve planında yazılıdır. Planın nasıl değiştirileceğini yönetim planı değişikliği rehberimizde anlattık. Tapunuzu ve planınızı ücretsiz keşifte birlikte inceleyip yazılı teklif sunuyoruz.
İncek'te konut el değiştirirken birikmiş aidat ne olur?
TÜİK konut satışlarını il ve ilçe düzeyinde yayımlar; semt veya mahalle düzeyinde rakam yayımlamaz. Bu nedenle aşağıdaki sayı Gölbaşı'nın tamamına aittir, yalnızca İncek'e ait değildir. TÜİK verisine göre Gölbaşı'nda 2024 yılında 7.147 konut satıldı; Ankara genelinde satış sayısı 2024'te 134.046, 2025'te 152.534 oldu.56
| Bölge | Yıl | Satılan konut |
|---|---|---|
| Gölbaşı (ilçe toplamı) | 2024 | 7.147 |
| Ankara (il toplamı) | 2024 | 134.046 |
| Ankara (il toplamı) | 2025 | 152.534 |
Villa sitelerinde bağımsız bölüm başına düşen ortak gider çoğu zaman apartmanlardakinden yüksektir. Bu yüzden satış sırasında ödenmemiş aidatın akıbeti önem kazanır. Kanun bu alacağı iki yolla güvenceye alır: kat maliklerinin gider borcunu ödemeyenden olan alacakları önceliklidir; borç başka yolla alınamazsa, mahkemece tespit edilen borç tutarı için bağımsız bölüm üzerine diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek tescil edilir.
Borç bu yolla da alınamazsa, mahkemece tespit edilen borcunu ödemeyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, yöneticinin, yönetici yoksa kat maliklerinden birinin yazılı istemiyle, borç tutarı için diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir. Kat maliklerinin gider borcunu ödemeyenden olan alacakları önceliklidir.
Bu nedenle satın almadan önce yönetimden bağımsız bölümün borç durumunu sormak, sonradan çıkabilecek uyuşmazlığın önüne geçmeye yardımcı olur. Tahsil süreci için aidat borcu ödenmezse ne olur? yazımıza bakabilirsiniz.
İncek'teki kapalı sitelerde işletme bütçesi neden en önemli konudur?
Ankara Yönetim Merkezi olarak geniş peyzajlı, havuzlu ve özel güvenlikli kapalı sitelerde sahada gördüğümüz en önemli konu işletme bütçesidir. Akademik çalışmalar da bu tabloyu destekler: İstanbul'daki kapalı konut yerleşmelerini inceleyen 2024 tarihli bir doktora tezinde görüşülen bir yönetici, aidat toplamaktan sonraki en büyük sorunun bütçeyi doğru yapamamak olduğunu söyler; tez de mali kaynakları ve bütçe planlamasını yönetimi zorlaştıran temel konular arasında sayar.12
Aynı tezde öne çıkan itirazlardan biri, aidatın metrekareye göre mi gidere göre mi hesaplanacağıdır. Sakinler "aynı güvenlik ve temizlik hizmetini alıyoruz, personel giderleri eşit bölünsün" diye itiraz eder.12 Kanun bu soruya varsayılan bir cevap verir: aralarında başka türlü anlaşma yoksa kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri eşit, diğer giderler arsa payı oranında paylaşılır.13
| Kalem | Kanundaki paylaşım esası | Dayanak |
|---|---|---|
| Bahçıvan ve peyzaj personeli | Eşit | m.20/a |
| Bekçi ve güvenlik personeli | Eşit | m.20/a |
| Havuz, spor alanı gibi ortak tesislerin işletme gideri | Arsa payı oranında | m.20/b |
| Ortak yerlerin bakım, onarım ve güçlendirmesi; sigorta; yönetici ücreti | Arsa payı oranında | m.20/b |
| Yönetim planında farklı bir dağılım | Kanundaki esasın önüne geçer | m.20 ("başka türlü anlaşma olmadıkça") |
İncek site aidatı tartışmalarının çoğu, bu ayrımın işletme projesinde açıkça gösterilmemesinden doğar. Bu nedenle şeffaf aidat yönetiminin ilk adımı, her kalemin hangi esasa göre paylaştırıldığını projede tek tek yazmak, ikinci adımı ise gerçekleşen giderleri her ay belgeleriyle raporlamaktır.
Sitenizin işletme projesini birlikte inceleyelim: ücretsiz keşif sonrasında yazılı teklif sunuyoruz. Bize iletişim sayfamızdan ulaşabilir, aidat ve muhasebe sürecimizi aidat takibi ve muhasebe sayfamızda inceleyebilirsiniz.
İncek site yönetimi hakkında sık sorulanlar
İncek'te müstakil parseldeki villamız için site yönetimi şart mı?
Her biri ayrı parsel olan müstakil villalarda Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanmaz; bu nedenle KMK'daki zorunlu yönetici ve gider paylaşımı kuralları da doğrudan işlemez. Ortak yol, aydınlatma veya güvenlik giderleri sözleşme, dernek ya da kooperatif gibi başka bir hukuki zemine dayanmalıdır. Yapınızın tapu durumunu ücretsiz keşifte birlikte inceleriz.
Sekiz bağımsız bölümden az olan sitede yönetici seçmek zorunlu mu?
Yönetici atamak, anagayrimenkulde sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm varsa zorunludur (KMK m.34). Daha azında zorunlu değildir, ancak seçilebilir. Zorunlu olduğu hâlde atama yapılmayan yerde, yöneticinin görevlerinin yaptırılmasından kat malikleri müştereken sorumludur (m.35).
Havuzu ve spor alanını kullanmıyorum; giderine katılmak zorunda mıyım?
Kat malikleri, ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçerek ya da bunlardan faydalanmaya ihtiyaç duymadıklarını ileri sürerek gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz (KMK m.20/c). Toplu yapıda da aynı ilke geçerlidir (m.72).
Toplu yapıda yönetim planı nasıl değiştirilir?
Toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tamsayısının üçte ikisinin oyu gerekir (KMK m.70). Bu oran, 7579 sayılı Kanunla beşte dörtten üçte ikiye indirilmiştir; planın bu maddeye aykırı hükümleri uygulanmaz.
Yeni teslim edilen sitede geçici yönetim ne kadar sürer?
Yönetim planında öngörülmüşse geçici yönetim, toplu yapının bitimini izleyen bir yıl sonrasına kadar sürebilir; bu süre her hâlde toplu yapıdaki ilk yapı ruhsatından itibaren on yılı geçemez (KMK m.73).
İncek'te site aidatı ve yönetim ücreti ne kadar?
Tek bir tutar yoktur. Aidat, sitenin gider kalemlerinden doğar; kalemler kanundaki esaslara göre paylaştırılır (KMK m.20) ve yıllık döküm işletme projesinde kat malikleri kurulunca onaylanır (m.37). Yönetim ücreti bağımsız bölüm sayısına, ortak alanların büyüklüğüne ve hizmet kapsamına göre belirlenir; ücretsiz keşiften sonra yazılı teklif sunuyoruz. Teklif taahhüt ve cayma bedeli doğurmaz.
İncek'te satın aldığım villanın eski aidat borcu bana geçer mi?
Kat maliklerinin gider borcunu ödemeyenden olan alacakları önceliklidir. Borç başka yolla alınamazsa, mahkemece tespit edilen tutar için bağımsız bölüm üzerine diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek tescil edilebilir (KMK m.22). Satın almadan önce yönetimden borç durumunu sormak bu nedenle önemlidir.
İncek'teki sitemiz tapuda Çankaya görünüyor; bu neden olur?
İncek semti, Gölbaşı'na bağlı İncek, Kızılcaşar, Taşpınar, Tulumtaş ve Hacılar'ın kuzeyi ile Çankaya'ya bağlı Ahlatlıbel ve Alacaatlı'nın güney kısımlarını kapsar. Bu yüzden "İncek'te" bilinen bir site tapuda Çankaya'da olabilir; belediye ve imar işlemlerinde tapudaki mahalle esas alınır.
İncek'teki villa sitesinde bahçıvan ve güvenlik gideri nasıl paylaşılır?
Aralarında başka türlü anlaşma yoksa kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine kat malikleri eşit olarak katılır; ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri ile ortak tesislerin işletme giderleri arsa payı oranında paylaşılır (KMK m.20). Bekçi ve bahçıvan gideri metrekareye göre değil eşit dağılır. Yönetim planı farklı bir dağılım öngörebilir.
İncek'te TOKİ konutlarının bulunduğu sitede yönetim nasıl işler?
TOKİ'nin proje listesinde Ankara Gölbaşı İncek 2. Etap, 1.585 konutluk bir proje olarak yer alır. Bir sitenin hangi hükümlere bağlı olduğu tapu kaydından ve onaylı yönetim planından anlaşılır; yerleşim toplu yapı ise KMK m.66–74 uygulanır. Tapunuzu ve yönetim planınızı ücretsiz keşifte birlikte inceleriz.