Ücretlendirme ve hizmet paketleri
Yönetim ücretini neler belirler, yazılı teklifte hangi kalemler yer alır ve hangi paket yapınıza uygundur?
Kısa cevap
Ankara’da site ve apartman yönetim ücreti; bağımsız bölüm sayısına, personel durumuna, teknik sistemlere ve istenen hizmet kapsamına göre belirlenir. Ankara Yönetim Merkezi hazır fiyat listesi yerine, yerinde keşfin ardından kalem kalem yazılı teklif verir. Yönetim ücreti, işletme projesinde ayrı bir gider kalemi olarak gösterilir; böylece her kat maliki aidatının ne kadarının yönetim hizmetine gittiğini görür.
| Kalem | Neyi kapsar |
|---|---|
| Yönetim hizmet bedeli | Yöneticilik, muhasebe, raporlama, kurul ve denetim dosyası. İşletme projesinde ayrı kalem olarak yer alır. |
| Personel giderleri | Güvenlik, kapıcı ve teknik personelin ücret, SGK ve yan hakları. |
| Bakım sözleşmeleri | Asansör, jeneratör, hidrofor, kazan dairesi ve yangın sistemlerinin periyodik bakımı. |
| Ortak giderler | Elektrik, su, doğalgaz, temizlik ve peyzaj giderleri. |
| Sigorta ve yedek akçe | Ana taşınmaz sigortası ve beklenmedik onarımlar için ayrılan pay. |
Tutarlar her site için keşif sonrası ayrıca hesaplanır; teklif hiçbir taahhüt doğurmaz.
Ücreti belirleyen 5 etken
- Bağımsız bölüm ve blok sayısı: Tahsilat, raporlama ve iletişim yükünü doğrudan belirler.
- Personel: Güvenlik, kapıcı ve teknik personelin bordro ve SGK yönetimi.
- Teknik sistemler: Asansör, jeneratör, hidrofor, havuz ve kazan dairesi sayısı.
- Hizmet kapsamı: Yalnızca muhasebe mi, yoksa temizlik, güvenlik ve bakım dahil tam paket mi.
- Mevcut durum: Birikmiş aidat borçları, eksik kayıtlar ve güncellenmesi gereken yönetim planı.
Hizmet paketlerimiz
Mali yönetim paketi
Yönetimi kendiniz sürdürüp muhasebeyi bize bırakmak için.
- Aidat tahakkuku ve tahsilat takibi
- Banka mutabakatı ve gider belgeleri
- Aylık gelir-gider tablosu
- Borçlu listesi ve gecikme tazminatı hesabı
Apartman yönetimi paketi
5–40 daireli apartman ve binalar için ölçeğe uygun yönetim.
- Mali yönetim paketinin tamamı
- Fatura ödemeleri ve temizlik düzeni
- Asansör ve kazan kontrollerinin takibi
- Yıllık kat malikleri kurulu toplantısı
Tam site yönetimi paketi
Çok bloklu, personelli ve ortak alanlı siteler için.
- Apartman paketinin tamamı
- Personel, güvenlik ve tedarikçi yönetimi
- Planlı teknik bakım ve onarım
- İşletme projesi, kurul ve denetim dosyası
Ücretlendirmeyle ilgili sık sorulanlar
Ankara'da site yönetimi ücreti ne kadar?
Ücret; daire ve blok sayısına, personel olup olmamasına, teknik sistemlere ve istenen hizmet kapsamına göre değişir. Ankara Yönetim Merkezi ücretsiz yerinde keşfin ardından kalem kalem yazılı teklif verir.
Ücret daire başına mı hesaplanıyor?
Küçük apartmanlarda genellikle aylık toplam bir bedel, büyük sitelerde ise daire başına bedel üzerinden hesaplama yaygındır. Hangi yöntemin sizin için uygun olduğunu teklifte açıkça gösteriyoruz.
Yönetim ücreti aidatın içinde mi?
Yönetim ücreti işletme projesinde ayrı bir gider kalemi olarak gösterilir. Böylece her kat maliki aidatının ne kadarının yönetim hizmetine gittiğini görür.
Sadece muhasebe hizmeti alabilir miyiz?
Evet. Mali yönetim paketi yalnızca aidat takibi, muhasebe ve raporlamayı kapsar; yönetim kurulunuz görevine devam eder.
Taahhüt veya cayma bedeli var mı?
Hayır. Ankara Yönetim Merkezi sözleşmelerinde taahhüt ve cayma bedeli yoktur.
Keşif ve teklif ücretli mi?
Hayır. Yerinde keşif ve yazılı teklif ücretsizdir ve herhangi bir taahhüt doğurmaz.
Siteniz için yerinde keşif planlayalım.
Yapınızı yerinde inceleyip kalem kalem yazılı teklif sunalım. Keşif ve teklif ücretsizdir, herhangi bir taahhüt doğurmaz.