Arsa payı, bağımsız bölümün konum ve büyüklüğüne göre hesaplanan değerle oranlı tahsis edilen paydır; kat malikleri ortak yerlere bu oranda malik olur (KMK m.3, m.16).1 Aidatta kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri eşit, diğer ortak giderler arsa payı oranında paylaştırılır (KMK m.20). Biz aidatı bu esaslara göre tahakkuk ettiriyor, her ay belgeli rapor sunuyoruz.
Aidat hesabı iki soruya dayanır: Bağımsız bölümün arsa payı kaçtır ve gider hangi kalemden gelir? Kanun birinci soruyu m.3’te, ikinci soruyu m.20’de cevaplar. Bu yazı arsa payının kavramını, hesaplanma ölçütünü, hangi haklarda ölçü olduğunu, aidatın kalemlere göre nasıl bölündüğünü, kat maliklerinin farklı bir oran belirleyip belirleyemeyeceğini ve arsa payı yanlış hesaplanmışsa izlenecek yolu anlatır. Gecikme tazminatını hesaplamak için aidat gecikme tazminatı ve arsa payı hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.
Arsa payı nedir?
Arsa payı, kat mülkiyetine veya kat irtifakına konu bağımsız bölüme tahsis edilen ve ortak mülkiyet esaslarına göre tapuda açıkça gösterilen paydır. Kanun, kat mülkiyetini “arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyet” olarak tanımlar ve kat mülkiyetinin, bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak projesinde tahsis edilen arsa payının açıkça gösterilmesiyle kurulduğunu söyler.1
“Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir.”
Uslu bağımsız bölümlere özgülenen paya arsa payı adı verildiğini, doktrinde bu adlandırmanın paylara ayrılan şeyin arsa değil mülkiyet olduğu gerekçesiyle eleştirildiğini ve arsa payı verilmeden kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulamayacağını yazar. Yazar, kat irtifakının kanunda arsa payına bağlı bir irtifak çeşidi olarak ifade edildiğini de belirtir.3
| Kavram | Kaynağına göre anlamı |
|---|---|
| Arsa payı | Bağımsız bölüme tahsis edilen ve kat mülkiyeti kütüğünde gösterilen pay (KMK m.3; Uslu). |
| Bağımsız bölüm | Kat mülkiyeti kütüğünde ayrı sayfada tescil edilen ve arsa payına bağlı bölüm (KMK m.13). |
| Ortak yer | Kanunun saydığı temeller, çatı, merdiven, asansör gibi yerler (KMK m.4). |
| Kat irtifakı | Arsa payına bağlı bir irtifak çeşidi (KMK m.3). |
Arsa payı nasıl hesaplanır?
Arsa payı, her bağımsız bölümün konum ve büyüklüğüne göre hesaplanan değerinin, bütün bağımsız bölümlerin değerlerine oranlanmasıyla belirlenir. Kanun ölçütü açıkça verir: Bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak arsa payı tahsis edilir (KMK m.3).1
Uslu hesaplama sırasını şöyle anlatır: Önce her bağımsız bölüme bir kıymet takdir edilir, sonra bu kıymetler toplanarak anagayrimenkulün kıymeti bulunur, ardından bağımsız bölümün kıymeti ile anagayrimenkulün kıymeti oranlanır.3 Yazar, kanunun “konum ve büyüklük” ölçütünü kullandığını ve arsa payının doğru hesaplanmasının kat irtifakı bakımından önem taşıdığını da yazar.3
Kanun, bir kez tahsis edilen arsa payının sonradan değişmeyeceğini de söyler: Bağımsız bölümlerden her birine tahsis edilen arsa payı, o bölümlerin değerinde sonradan meydana gelen çoğalma veya azalma sebebiyle değiştirilemez; 44. madde hükmü saklıdır (KMK m.3).1 m.44, anagayrimenkulün üstüne kat ilavesi gibi hâllerde kat malikleri kurulunun oybirliğiyle karar vermesini ve arsa paylarının oybirliğiyle yeniden tespit edilmesini arar.1
Arsa payı bağımsız bölümden ayrı devredilebilir mi?
Hayır. KMK m.5’e göre kat mülkiyetinin devri veya miras yoluyla geçmesi hâlinde ona bağlı arsa payı da birlikte geçer; arsa payı, kat mülkiyetinden veya kat irtifakından ayrı olarak devredilemez, miras yoluyla geçmez ve başka bir hakla kayıtlanamaz.1 Kat mülkiyetini kayıtlayan haklar kendiliğinden arsa payını da kayıtlar.1
Bekar bu kuralı rehin bakımından da aktarır: Bağımsız bölüm ipotek hakkıyla kayıt altına alındığında bu kayıt kendiliğinden arsa payını da kapsar ve yazar, bağımsız bölüm ile arsa payını birbirinden ayrılmaz iki unsur olarak niteler.4
Arsa payı hangi hak ve yükümlülüklerde ölçüdür?
Arsa payı, ortak yerlerdeki mülkiyette, ortak giderlere katılmada, sigorta primlerinde ve bazı kurul kararlarının çoğunluğunda ölçüdür. Uslu bunu şöyle sıralar: Ortak yerler üzerindeki mülkiyet arsa payına göre belirlenir (KMK m.16/1), ortak giderlere katılım arsa payı oranındadır (KMK m.20/b), yenilik ve ilavelerde sayı ve arsa payı çoğunluğu aranır (KMK m.42) ve toplantı yeter sayısında sayı ve arsa payı çoğunluğu dikkate alınır (KMK m.30).3
| Konu | Arsa payının rolü | Dayanak |
|---|---|---|
| Ortak yerlerde mülkiyet | Kat malikleri ortak yerlere arsa payları oranında malik olur | KMK m.16 |
| Ortak yerleri kullanma | Genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane gibi yerlerde kullanma hakkının ölçüsü, aksine sözleşme yoksa arsa payı ile oranlıdır | KMK m.16 |
| Ortak giderler | Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri dışındaki ortak giderlere arsa payı oranında katılım | KMK m.20/b |
| Sigorta | Sigorta yapılırsa primlere arsa payları oranında katılım | KMK m.21 |
| Kurul toplantısı ve kararlar | Toplantı yeter sayısı ve yenilik kararlarında sayı ve arsa payı çoğunluğu | KMK m.30, m.42 |
| Yönetici ataması | Kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu | KMK m.34 |
| Oy hakkı | Her kat maliki, arsa payına bakılmaksızın bir oya sahiptir | KMK m.31 |
Oy hakkında arsa payı belirleyici değildir: Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın bir tek oy hakkına sahiptir (KMK m.31).1 Sayı ve arsa payı çoğunluğunun hesabı için kurul karar yeter sayısı hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.
Aidatta hangi giderler eşit, hangileri arsa payı oranında paylaşılır?
Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri ile bunlar için toplanacak avans eşit olarak, diğer ortak giderler ise arsa payı oranında paylaşılır. KMK m.20, kat maliklerinin “aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça” iki ayrı kural koyar.1
| Gider | Paylaşım | Dayanak |
|---|---|---|
| Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri ve bunlar için toplanacak avans | Eşit | KMK m.20/a |
| Anagayrimenkulün sigorta primleri | Arsa payı oranında | KMK m.20/b |
| Ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri | Arsa payı oranında | KMK m.20/b |
| Yönetici aylığı gibi diğer giderler | Arsa payı oranında | KMK m.20/b |
| Ortak tesislerin işletme giderleri ve bunlar için toplanacak avans | Arsa payı oranında | KMK m.20/b |
Kanun, gider paylaşımından kaçınma yolunu da kapatır: Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek ya da kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz (KMK m.20/c).1 Karabay bunu örneklerle anlatır: Zemin katta oturup asansörü kullanmayan kat maliki asansör bakım masrafını, kalorifer kullanmayan kat maliki de ilgili gideri ödemekten kaçınamaz.5 Isınma giderinin ayrı bir yönetmelikle paylaştırılması için ısınma giderleri nasıl paylaştırılır? yazımıza bakabilirsiniz.
Kat malikleri farklı bir paylaşım oranı belirleyebilir mi?
Evet. KMK m.20 “aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça” ifadesini kullandığı için kat malikleri kanundaki oranlardan farklı bir oran belirleyebilir.1 Karabay’a göre kanun koyucu kat maliklerinin anlaşmasına öncelik tanımıştır; yazar örnek olarak ısınma giderleri için arsa payı yerine yüzölçümünün veya kalorifer dilim sayısının ölçü alınabileceğini gösterir.5 Uluşen de maddeyi aktarırken kat maliklerinin aksini düzenleyebilmesine imkân tanındığını yazar.8
Anlaşmanın nerede yer alacağı aynı kaynakta sayılır: Kat mülkiyeti kurulmasına ilişkin sözleşmede, yönetim planında veya kat malikleri kurulu kararında yer alabilir. Tüm kat maliklerini bağlayan bir yönetim planı ya da kurulun oybirliğiyle aldığı karar, ortak giderlere katılma payını belirliyorsa m.20 anlamında “anlaşma” niteliği taşır.5 Kat maliklerinin oy birliği dışındaki çoğunlukla aldığı karar ise aynı kaynakta bu anlamda anlaşma sayılmaz; yazar, ortak giderlere katılma payını belirleyen bir değişikliğin ancak kat maliklerinin tamamının oy birliğiyle yapılabileceğini yazar.5 Yazar, yönetim planıyla gider düzenlemesinde hangi çoğunluğun aranacağının tartışmalı olduğunu da belirtir.5
Planın değiştirilmesinin kanundaki şartı ayrıdır: Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır (KMK m.28).1 Plan değişikliği usulü için yönetim planı nedir ve nasıl değiştirilir? yazımıza bakabilirsiniz.
Aidat adım adım nasıl hesaplanır?
Aidat hesabı beş adımda yapılır: Yıllık gider tahmini yapılır, giderler kalemlere ayrılır, her kalem için paylaşım ölçüsü seçilir, kat malikinin payı bulunur ve avans toplanır. Adımların her biri kanunda bir karşılığa sahiptir.
- Yıllık gider tahmini. İşletme projesi, bir yıllık yönetimin tahmini gelir ve gider tutarlarını ve her kat malikine düşecek tahmini miktarı gösterir; proje kat malikleri genel kurulunda onaylanır (KMK m.37).1
- Kalemlere ayırma. Giderler m.20/a ve m.20/b’deki gruplara ayrılır.1
- Ölçüyü seçme. Birinci grupta eşit, ikinci grupta arsa payı oranı ölçü alınır; yönetim planında veya oybirliğiyle alınmış kararda farklı oran varsa o uygulanır.15
- Payı bulma. Her kat malikinin payı, kalemlerin kat malikine düşen kısımlarının toplamıdır. Projede her kat malikinin 20. maddedeki esaslara göre vermesi gereken avans tutarı gösterilir (KMK m.37/c).1
- Avans toplama. Yönetici, işletme projesi onaylanıncaya kadar avansı toplar (KMK m.35/d; 7579 sayılı Kanunla değişik).1
Aşağıdaki tablo bu hesabı gösteren kurgu bir örnektir. Örnekte para birimi yerine “birim” kullanılmıştır; rakamlar gerçek bir siteye ait değildir.
| Bağımsız bölüm (ÖRNEK VERİ) | Arsa payı | Eşit paylaşılan giderden pay (400 birim) | Arsa payı oranındaki giderden pay (1.000 birim) | Toplam pay |
|---|---|---|---|---|
| Daire 1 | 40/100 | 100 birim | 400 birim | 500 birim |
| Daire 2 | 30/100 | 100 birim | 300 birim | 400 birim |
| Daire 3 | 20/100 | 100 birim | 200 birim | 300 birim |
| Daire 4 | 10/100 | 100 birim | 100 birim | 200 birim |
| Toplam | 100/100 | 400 birim | 1.000 birim | 1.400 birim |
Tablo, kanundaki iki kuralı gösterir. Yönetim planında farklı bir oran varsa hesap o orana göre yapılır (KMK m.20).1 İşletme projesinin hazırlanışı için işletme projesi nedir? yazımıza bakabilirsiniz.
Arsa payı yanlış hesaplanmışsa ne yapılır?
Arsa payları bağımsız bölümlerin değerleriyle oranlı tahsis edilmemişse her kat maliki veya kat irtifakı sahibi arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabilir (KMK m.3).1 Özen Çolak arsa payının eksik veya fazla hesaplanabileceğini, bu durumda bir kat malikinin gerçekte olandan daha fazla ortak gider borcu altına girebileceğini ve başka bir kat malikinin ödemesi gereken kısmı ödemek zorunda kalabileceğini yazar.6
Yazar, uygulamada bu davaya “arsa payı düzeltimi” denildiğini, davanın hukuki niteliği konusunda ise ayrı görüşler bulunduğunu anlatır. Birinci görüşe göre dava, yolsuz tescilin düzeltilmesi için açılan tapu sicilinin düzeltilmesi davasıdır; aksi yöndeki görüşe göre dayanak TMK m.1027’dir.6
Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak da gerekir. HUAK m.18/B, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmasını dava şartı yapar.2 Özen Çolak da bu şartın 01.09.2023 tarihi itibarıyla yürürlükte olduğunu belirtir.6 Yazar ayrıca arsa payının düzeltilmesinin ancak kat mülkiyeti sürdüğü sürece mümkün olduğunu, yıkımla kat mülkiyetinin sona ereceği hâllerde düzeltmenin mümkün olmayacağını not eder.6
Aidat sorumluluğu ne zaman başlar ve yan giderden farkı nedir?
Kat malikleri, tapu sicilinde mülkiyetleri tescil edildiği andan itibaren ortak giderlerden sorumlu olur. Karabay bu kuralı aktarır ve inşaatı bitirilmiş, bağımsız bölümü eksiksiz teslim edilmiş kat irtifakı sahibi için ortak gider yükümlülüğünün, oturma izni alınmamış olsa bile teslim tarihinden itibaren başladığını yazar.5
Yazar ayrıca kiracılı daireler için önemli bir ayrım yapar. Türk Borçlar Kanunu’nda “yan gider” denilen giderler ile KMK’daki “ortak giderler” belli noktalarda örtüşse de bazı ortak giderler yan gider sayılamaz: Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesine yönelik harcamalar ile ortak yerlerin korunması, güçlendirilmesi ve onarımı eşyanın kendisine yapılan harcamalardır ve yan gider niteliğine uygun düşmez; ortak tesislerin işletilmesine yönelik giderler ise kullanıma yönelik olduğundan yan gider tanımına girebilir.5 Kanun, kiracının sorumluluğunu ayrıca düzenler: Kiracı, ödemekle yükümlü olduğu kira miktarıyla sınırlı olarak malikle birlikte sorumludur (KMK m.22). Ayrıntı için kiracı aidattan sorumlu mu? yazımıza bakabilirsiniz.1
Ödenmeyen aidatta gecikme tazminatı nasıl hesaplanır?
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı öder (KMK m.20).1 Karabay kısmi ödeme yapılması durumunda da ödenmeyen kısım için gecikme tazminatı işleyeceğini ve asıl alacağın ödenip gecikme tazminatının ödenmemesi hâlinde tazminatın ayrı dava veya icra takibine konu olabileceğini yazar.5 Gün sayısına göre hesap için yukarıda anılan hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.
Takip yolu kanunda ve aynı kaynakta şöyle anlatılır. Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici dava açabilir ya da icra takibi yapabilir (KMK m.20).1 Yazar, bu yetkinin kat maliklerinin arsa payıyla sınırlı olmadığını, ödenmeyen bütün ortak gider ve avansların ödenmesi için söz konusu olduğunu ve tahsil edilen bedelin anataşınmazın ortak hesabına geçeceğini yazar.5 Dava, anataşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde basit yargılama usulüne göre görülür; doğrudan icra takibine de başvurulabilir.5
İcra takibine itiraz edilirse aynı kaynakta şu ayrım yapılır: Kesinleşen işletme projeleri ve kurulun işletme giderleriyle ilgili kararları İcra ve İflas Kanunu m.68/1’deki belgelerden sayıldığı için bu belgelerin varlığında itirazın kaldırılması istenebilir; bu belgeler yoksa itirazın iptali için dava açılır (KMK m.37).15 Yazar, gecikme tazminatının niteliğinin tartışmalı olduğunu da belirtir: Gecikme tazminatı geç ödemeden kaynaklanan zararın karşılığıdır; temerrüt faizi ise zararın olup olmamasına bakılmaksızın talep edilir.5 Alacağın borç ve ipotek yönü için aidat borcu ödenmezse ne olur? yazımıza bakabilirsiniz.
Toplu yapılarda arsa payı ve aidat nasıl işler?
Toplu yapılarda ortak giderler de arsa payı oranında ödenir; sorun, birden fazla parselin bulunduğu kurullarda ortaya çıkar. Şengül parsel bazlı oluşan kurullarda bağımsız bölümler farklı arsa paylarına sahip olsalar da ortak bir paydada birleştikleri için sayı ve arsa payı çoğunluğunun hesabında klasik kat mülkiyetinden farklı bir özellik bulunmadığını yazar.7
Aynı yazar, birden fazla parseli kapsayan kat malikleri kurullarında sayı ve arsa payına bağlı çoğunluğun nasıl sağlanacağının bazı tereddütlere yol açtığını ve ortak giderlerin arsa payı oranında ödenmesine dair sorunun da bu kez çoğunluk hesabında karşımıza çıktığını belirtir.7 Toplu yapının kanundaki çerçevesi için sitemizdeki toplu yapı rehberimize ve Eryaman gibi toplu yapı ağırlıklı bölgeler için Eryaman site yönetimi sayfamıza bakabilirsiniz.
Ankara Yönetim Merkezi aidatı nasıl tahakkuk ettiriyor?
Aidatları arsa payına ya da yönetim planındaki eşit paylaşıma göre tahakkuk ettiriyor, her ay faturası ve dekontuyla belgeli gelir-gider raporu sunuyoruz. Mali yönetim hizmetimiz, aidat tahakkuku ve tahsilat takibini, banka mutabakatını ve gider belgelerini, aylık gelir-gider tablosunu, borçlu listesini ve gecikme tazminatı hesabını kapsar.
Yönetim planınızdaki paylaşım oranının kanuna ve kurul kararlarına uygunluğunu ücretsiz keşifte birlikte inceliyoruz. Hizmetin kapsamı için aidat takibi ve site muhasebesi sayfamıza bakabilirsiniz. Sözleşmelerimizde taahhüt ve cayma bedeli yoktur.
Aidat oranı tartışmalı bir sitede ne yapılır? Örnek olay
Paylaşım oranı yönetim planında yazılıysa plan uygulanır; yazılı değilse m.20’deki kanuni oranlar geçerlidir. Örnek olay (kurgu): Yirmi bağımsız bölümlü bir sitede kalorifer giderleri yıllardır arsa payı oranında bölünmektedir. Bir kat maliki giderin yüzölçümüne göre bölünmesini ister. Kanun metni aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça arsa payı oranını öngördüğü için değişiklik ancak anlaşmayla yapılabilir. Karabay’a göre bu anlaşma yönetim planında ya da oybirliğiyle alınan kurul kararında yer alabilir; oybirliği dışındaki çoğunlukla alınan karar aynı kaynakta m.20 anlamında anlaşma sayılmaz.5 Oybirliği sağlanamazsa kanuni oran uygulanmaya devam eder.1
Aidat hesabında sık yapılan hatalar nelerdir?
Sık yapılan hatalar, kalemleri ayırmamak, kullanmama gerekçesiyle ödememek ve oranı çoğunlukla değiştirmeye çalışmaktır.
- Bütün giderleri tek ölçüyle bölmek. Kanun iki grup öngörür: eşit ve arsa payı oranında (KMK m.20/a, b).
- Kullanmama gerekçesiyle ödememek. Ortak yerden faydalanmaya ihtiyaç bulunmadığını ileri sürerek gider ve avans payı ödenmekten kaçınılamaz (KMK m.20/c).
- Oranı çoğunlukla değiştirmeye çalışmak. Tezde, oy birliği dışındaki çoğunlukla alınan kararın m.20 anlamında anlaşma sayılmadığı yazılıdır (Karabay).
- Arsa payını değerden bağımsız düşünmek. Arsa payı bağımsız bölümün konum ve büyüklüğüne göre hesaplanan değerle oranlıdır (KMK m.3).
- Yanlış arsa payını mahkemeden önce arabulucuya götürmemek. KMK’dan kaynaklanan uyuşmazlıklarda arabulucuya başvurmak dava şartıdır (HUAK m.18/B).
Sık sorulanlar
Arsa payı nedir, nereden öğrenilir?
Arsa payı, bağımsız bölüme tahsis edilen ve kat mülkiyeti kütüğünde gösterilen paydır (KMK m.3, m.13). Bağımsız bölümün tapu kaydında yazar.
Aidat arsa payına göre mi, eşit mi paylaşılır?
Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri eşit, diğer ortak giderler arsa payı oranında paylaşılır; kat maliklerinin başka türlü anlaşması saklıdır (KMK m.20).
Yönetim planı aidat oranını değiştirebilir mi?
Evet. m.20 “aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça” der; Karabay’a göre tüm kat maliklerini bağlayan yönetim planı ya da oybirliğiyle alınan kurul kararı bu anlamda anlaşmadır.
Asansörü kullanmayan zemin kat sakini asansör giderini öder mi?
Evet. Kat malikleri ortak yerden faydalanmaya ihtiyaç bulunmadığını ileri sürerek gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz (KMK m.20/c). Karabay bunu zemin kat ve asansör örneğiyle anlatır.
Arsa payı sonradan değiştirilebilir mi?
Bağımsız bölümün değerindeki sonradan artış veya azalma arsa payını değiştirmez (KMK m.3). Arsa payları değerle oranlı tahsis edilmemişse mahkemeye başvurulabilir; ek kat gibi hâllerde m.44’teki oybirliği şartı aranır.
Arsa payı yanlış hesaplanmışsa dava nasıl açılır?
KMK m.3’e göre kat malikleri arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabilir. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (HUAK m.18/B).
Oy hakkı arsa payına göre mi belirlenir?
Hayır. Her kat maliki arsa payı oranına bakılmaksızın bir oya sahiptir; kimi kararlarda ayrıca sayı ve arsa payı çoğunluğu aranır (KMK m.31, m.30, m.34, m.42).
Ankara Yönetim Merkezi’nin sözleşmesinde taahhüt veya cayma bedeli var mı?
Taahhüt ve cayma bedeli yoktur. Yerinde keşif ve yazılı teklif ücretsizdir. Ankara Yönetim Merkezi, Ankaray metrosunun yönetim merkeziyle ilgisi olmayan özel bir kuruluştur.
Bu yazı, 10 yılı aşkın yargı tecrübesine sahip hukukçularımız ve KMK uzmanlarımız tarafından hazırlanmıştır. Genel bilgilendirme amaçlıdır; sitenizin yönetim planı ve kurul kararları farklı sonuçlar doğurabilir.
Ankara’da site ve apartman yönetimi hizmetimizin kapsamı için Ankara site yönetimi sayfamıza, ilk hedef bölgemiz İncek site yönetimi sayfamıza bakabilirsiniz.